Veel gestelde vragen

BiedenopHuizen.nl heeft een aantal veel gestelde vragen hieronder overzichtelijk beantwoord. Mocht u bij een van deze vragen meer uitleg willen of staat uw vraag er niet bij, neem dan gerust contact met ons op.

Wie is BiedenopHuizen.nl?

BiedenopHuizen.nl is een online veiling voor de koop en verkoop van uw woning. De mensen achter BiedenopHuizen.nl houden zich al geruime tijd bezig met veilingen, zowel online als regulier. BiedenopHuizen.nl heeft dan ook veel ervaring met het online veilen per opbod. Via onze verkoopmethode kunt u snel (vaak binnen 1-3 maanden) uw woning kopen of verkopen voor de beste prijs.

Waarom is BiedenopHuizen.nl een succes?

Doordat BiedenopHuizen.nl uw woning met een vanaf- prijs in de markt zet wordt er een veel grotere kopersgroep bereikt dan wanneer u met een vraagprijs werkt. Door het lagere prijsniveau komen er meer geïnteresseerden op uw woning af, die binnen de veilingperiode een bod op uw woning dienen te doen. Daardoor worden de meeste woningen binnen 1 tot 3 maanden verkocht.

Hoe kan ik mijn woning laten veilen via BiedenopHuizen.nl?

U kunt uw woning op BiedenopHuizen.nl veilen door contact met ons op te nemen. Wij maken graag een afspraak met u en zullen u dan vrijblijvend adviseren over de mogelijkheden van BiedenopHuizen.nl. Neem hiervoor contact op via het contact formulier of bel 06 1449 5866.

Kan ik de woning vooraf aan een bieding ook bezichtigen?

Voordat u een bod uitbrengt heeft u uiteraard de mogelijkheid de woning te bezichtigen. Dit kunt u doen tijdens de opendagen of door een afspraak te maken met één van onze adviseurs of de veilende makelaar.

Is deze manier van woning verkopen wel veilig?

Deze manier van verkopen en kopen van een woning is veilig en transparant. BiedenopHuizen.nl heeft een ingebouwd toezichtsysteem wat er voor zorgt dat alles volgens de regels verloopt.

Wat houdt het recht van gunning in?

De verkoper heeft het recht van gunning. Dit betekent dat hij/zij zelf mag bepalen of de combinatie van prijs en eventuele (ont)bindende voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde partij te verkopen.

Hoe weet BiedenopHuizen.nl of de bieders serieus zijn?

Een bieder plaats een bod wat onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder voorbehoud is. Een bieder kan dus aan zijn bod worden gehouden. Het is dus zaak voor de bieder om voorafgaand aan de veiling te onderzoeken of dat hij het geboden bedrag en de kosten koper kan voldoen.

Wat zijn de voordelen voor de koper?

1. U koopt tegen de beste prijs.
2. U kunt de woning gewoon bezichtigen.
3. U hoeft niet te wachten met bieden (woning onder bod) u heeft dus gelijke kansen.
4. BiedenopHuizen.nl is een transparant biedsysteem.

Wat zijn de voordelen voor de verkoper?

1. Snel resultaat (gemiddeld binnen 1 tot 3 maanden)
2. Hoogst mogelijke prijs
3. Snel inzicht in de vraag en marktwaarde
4. Gunmogelijkheden op de biedingen (beste bod en randvoorwaarden)
5. Marketing via de bekende huizensites

Wat zijn de kosten voor de koper?

Alle te veilen woningen worden kosten koper (k.k.) verkocht. Dit houdt in dat de notariskosten, de overdrachtsbelasting (6% van de koopsom), veilingkosten (€ 295,-), eventuele financieringskosten en de kadastrale kosten voor rekening van de koper zijn. Deze kosten worden betaald bij de notaris.

Wat zijn de kosten voor de verkoper?

Wanneer u uw woning via BiedenopHuizen.nl wenst te verkopen, bent u bij verkoop, veilingkosten verschuldigd. De veilingkosten bedragen 1% van de verkoopsom met een minimum van € 2000,-, exclusief BTW en een maximum van € 3000,-, exclusief BTW. Tevens bent u plaatsingskosten verschuldigd.

Kan ik een bod onder voorbehoud plaatsen?

Het bod dat u doet is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Daarom is het verstandig om van tevoren uw financiële mogelijkheden te laten berekenen. Wanneer u een berekening wenst of hier vragen over heeft, kunt u contact met ons opnemen.

Wat betekent de term "vanaf-prijs"?

De vanaf-prijs is het bedrag waar vanaf geboden kan worden. Door dit bedrag laag te houden, zet u de woning scherp in de markt en vergroot u de groep potentiële kopers.

Hoe lang duurt de veiling?

Een veilingcyclus loopt minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden en kan op ieder moment in gaan. Er kunnen meerdere veilingcyclussen worden gestart, net zo lang tot de woning is verkocht.

Wat gebeurd er na de veilingperiode?

Als u de verkopende partij bent dan heeft u na de veilingperiode uw huis verkocht. Wanneer u de koper bent, en u heeft na de veilingperiode het beste bod, dan neemt BiedenopHuizen.nl contact met u op om de koopovereenkomst te sluiten.

Heb ik bedenktijd wanneer ik een huis heb gekocht via BiedenopHuizen.nl?

Als u via BiedenopHuizen.nl een woning koopt heeft u het recht op de gebruikelijke drie dagen bedenktijd.

Kan ik mijn woning ook via BiedenopHuizen.nl verkopen wanneer ik al een makelaar heb?

Ook wanneer u al een makelaar heeft, kunt u uw woning via BiedenopHuizen.nl verkopen. Uw makelaar kan u ondersteunen door uw woning te plaatsen op BiedenopHuizen.nl. Neem hiervoor altijd contact op met BiedenopHuizen.nl wij zullen dan met u en uw makelaar afstemmen wie wat doet om uw huis via BiedenopHuizen.nl te verkopen.

Wat te doen bij een technische storing?

Gelukkig komt dit bijna nooit voor, echter bij een technische storing kunt u uw bod per e-mail aan ons bevestigen op info@biedenophuizen.nl, uw bod zal dan in behandeling worden genomen.

Als ik mijn woning buiten de veiling om verkoop. Wat zijn dan mijn kosten?

Wanneer uw woning voor, tijdens of binnen 1 maand na de internetveiling verkocht wordt, bent u buiten de plaatsingskosten, 50% van de veilingkosten verschuldigd met een minimum van € 1.000,- .